Jak można przeciwdziałać panującemu niedoborowi mieszkań? W jaki sposób można budować budynki w sposób energooszczędny, oszczędzający miejsce, szybki, a jednocześnie opłacalny? Jak budować w sposób zrównoważony i chronić środowisko oraz ważne zasoby? Są to wielkie pytania, które obecnie wpływają na branżę budowlaną. Specjalista systemowy Leipfinger-Bader dostarcza odpowiedzi na przykładzie nowej budowy kompleksu mieszkaniowego w Werneuchen w Brandenburgii. W tym przypadku zastosowanie smukłych prefabrykowanych elementów murowych zaowocowało znaczną oszczędnością czasu i kosztów, a także dużą swobodą planowania. Skrzynki roletowe ze zintegrowaną wentylacją i odzyskiem ciepła zostały również wbudowane bezpośrednio w elementy ścienne, umożliwiając modułową budowę na najwyższym poziomie jakości.

Przestrzeń mieszkalna jest droga i rzadka - szczególnie w dużych miastach i regionach metropolitalnych. Wyzwaniem podczas budowy jest często jak najlepsze wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej na dostępnej działce budowlanej, na przykład poprzez zastosowanie cienkiej konstrukcji ścian. Jest to jednak często przeciwstawiane aspektom zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej. Wynika to z faktu, że dobrze izolowane ściany zwykle wymagają pewnej grubości, co ogranicza dostępną przestrzeń mieszkalną. Ale ten balans można rozwiązać - jak pokazuje nowa budowa kompleksu mieszkaniowego w regionie metropolitalnym Berlin/Brandenburgia.

Kompleks mieszkaniowy zgodny ze standardem KfW 40 z pięcioma blokami mieszkalnymi w Werneuchen (Brandenburgia) został zrealizowany przez Schielicke Bau Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH zgodnie z planami Friedrich-W. Groefke Planungs GmbH. Szczególny nacisk położono na maksymalizację przestrzeni mieszkalnej bez uszczerbku dla innych aspektów, takich jak efektywność energetyczna budynków. Leipfinger-Bader nie tylko wspierał projekt budowlany przy planowaniu, ale także wniósł znaczący wkład w pomyślną realizację projektu dzięki prefabrykowanym ścianom w konstrukcji murowanej, bloczkom zasypowym i inteligentnym skrzynkom roletowym ze zintegrowanym systemem wentylacji. Eksperci z Leipfinger-Bader skupili się na cegle murarskiej W065 Coriso. Umożliwia to budowę ścian o grubości zaledwie 36,5 centymetra - znacznie mniej niż w przypadku pierwotnie planowanej metody budowy drewnianej o grubości 46 centymetrów. Oszczędność 9,5 centymetra zaowocowała zyskiem około 260 metrów kwadratowych w kompleksie mieszkalnym o łącznej powierzchni ścian 6 770 metrów kwadratowych według VOB, w którym można mieszkać i wynajmować. Firma Leipfinger-Bader zaimponowała osobom odpowiedzialnym już na etapie planowania ogromną opłacalnością budowy ścian.

Kolejną zaletą, zarówno na etapie planowania, jak i budowy, było zastosowanie inteligentnych prefabrykatów. Do budowy kompleksu mieszkalnego wykorzystano ceglane elementy ścienne firmy Leipfinger-Bader. Pozwoliły one na swobodę planowania, a dzięki prefabrykacji umożliwiły znaczną oszczędność czasu na etapie budowy. Po zaledwie trzech miesiącach budowy stan surowy został ukończony pod koniec 2023 roku. Elementy ścienne umożliwiły również precyzyjne obliczenia ilościowe i materiałowe. Skrócony czas budowy zaowocował również zauważalną redukcją kosztów w porównaniu z konwencjonalnymi metodami budowy brył.

Kolejna szczególna cecha modułowego budynku z cegły w Werneuchen: Leipfinger-Bader dostarczył elementy ścienne, w tym ceglane skrzynki roletowe już zainstalowane w fabryce - w których zintegrowano system wentylacji z odzyskiem ciepła do 93 procent. Modułowa konstrukcja łączy w sobie kilka zalet: Po pierwsze, ceglane elementy ścienne są uzupełnione o dwa ważne elementy budynku: rolety i wentylację. Po drugie, zintegrowany system wentylacji jest całkowicie niewidoczny z zewnątrz, a tym samym spełnia wymagania architektoniczne dotyczące przejrzystego projektu. Niezawodnie tworzy obieg wentylacyjny z powietrzem nawiewanym i wywiewanym. System jest wyjątkowo prosty, a jednocześnie wydajny, dlatego nadaje się również do większych pomieszczeń. Silnik wentylatora pracuje wyjątkowo cicho i jest bardzo ekonomiczny.

Cele projektu budynku zostały jasno określone: Ściany zewnętrzne miały być jak najcieńsze, aby stworzyć więcej przestrzeni życiowej. Dotacja KfW 40 oznaczała, że nie można było pójść na żadne kompromisy w zakresie efektywności energetycznej. Ponadto celem było ukończenie projektu budowlanego w jak najkrótszym czasie i zaoszczędzenie na kosztach budowy, co wymagało wysokiego stopnia bezpieczeństwa planowania. Wymagania, które można było niezawodnie spełnić dzięki zastosowaniu modułowych rozwiązań systemowych Leipfinger-Bader. "Jesteśmy bardzo zadowoleni, że możemy pokazać, co jest możliwe dzięki naszym produktom w tym flagowym projekcie. Ponieważ jedno jest jasne: Niemcy muszą budować więcej, szybciej, bardziej ekonomicznie i w sposób bardziej zrównoważony. My to umożliwiamy" - podsumowuje Thomas Bader, dyrektor zarządzający Leipfinger-Bader. Firma o ugruntowanej pozycji na rynku wyraźnie przyczynia się do definiowania zupełnie nowych standardów w budownictwie mieszkaniowym: Dzięki niezwykle oszczędnej metodzie budowy, wysokiej jakości mieszkania w Werneuchen można wynająć za mniej niż dwanaście euro za metr kwadratowy.

• Projekt budowlany: Nowa budowa kompleksu mieszkaniowego z pięcioma wielopiętrowymi budynkami mieszkalnymi według standardu KfW 40, Werneuchen
• Klient: Fortimat Germany GmbH & Co. Werneuchen Wohnungsbau KG, Berlin
• Kierownictwo budowy: Schielicke Bau Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH, Beelitz
• Planowanie: Friedrich-W. Groefke Planungs GmbH, Berlin
• Producent prefabrykowanych elementów murowanych / skrzynek roletowych ze zintegrowaną wentylacją: Leipfinger-Bader GmbH, Vatersdorf
• Okres budowy: od sierpnia 2023 r. do listopada 2023 r.