Firma Leipfinger-Bader z sukcesem zakończyła nowy projekt budownictwa prefabrykowanego: 18 nowoczesnych mieszkań zostało zbudowanych w Prien am Chiemsee w krótkim czasie. Faza budowy w stanie surowym trwała zaledwie osiem tygodni. Było to możliwe dzięki prefabrykowanym ścianom z cegły pełnej firmy Leipfinger-Bader. Skrzynki roletowe z wbudowanym systemem odprowadzania powietrza zostały zintegrowane z nimi już w fabryce. Nowy budynek jest zgodny ze standardem QNG Efficiency House 40 i dlatego jest dotowany przez program KfW "Nowy budynek przyjazny dla klimatu" (KFN) - ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie.

Według Fundacji Hansa Böcklera, w głównych miastach Niemiec brakuje około 1,9 miliona przystępnych cenowo mieszkań - w tym około 1,4 miliona mieszkań o powierzchni mniejszej niż 45 metrów kwadratowych dla jednoosobowych gospodarstw domowych. Jednocześnie odsetek jednoosobowych gospodarstw domowych w Niemczech stale rośnie. Aby skutecznie przeciwdziałać niedoborowi mieszkań i tworzyć przystępne cenowo przestrzenie mieszkalne o wysokich standardach jakości w krótkim czasie, Leipfinger-Bader polega na prefabrykowanych elementach ceglanych o wysokim stopniu prefabrykacji. Zostały one również wykorzystane w nowym projekcie budowlanym w Prien am Chiemsee.

W ramach projektu "Dahoam-in-Prien" deweloperzy Jürgen Hinmüller i Michael C. Reiserer zbudowali łącznie 18 jasnych mieszkań o powierzchni od 25 do 38 metrów kwadratowych dla jednej do dwóch osób. Mieszkania łączą w sobie tradycyjny bawarski urok z nowoczesnym komfortem życia. Niektóre z nich mają malowniczy widok na góry, a ich układ oferuje dokładnie taką przestrzeń życiową, jakiej potrzebują i szukają młodzi profesjonaliści oraz pracownicy lokalnych klinik i hoteli w Prien.

Mieszkania z balkonem lub tarasem od strony południowej znajdują się przy ulicy Neugartenstrasse w Prien - w otoczeniu malowniczej przyrody Alp Bawarskich i lśniącego jeziora Chiemsee. Szkoły, szeroki wybór sklepów, obiekty sportowe, zajęcia rekreacyjne i opieka medyczna znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem lub rowerem.

Klienci zdecydowali się na prefabrykowane elementy ceglane Leipfinger-Bader z kilku powodów. Przekonała ich sama zasada prefabrykacji. Po intensywnej fazie planowania, elementy ścian z cegły pełnej zostały prefabrykowane w fabryce w warunkach ochrony przed warunkami atmosferycznymi, a następnie dostarczone na plac budowy w stanie sprawdzonym pod względem jakości. Aspekty takie jak dokładna sekwencja na placu budowy i odbiór ilościowy zostały szczegółowo zaplanowane. Terminowa dostawa i sprawna sekwencja montażu zapewniły również przyspieszenie procesu budowy. W rezultacie konstrukcja została ukończona w ciągu zaledwie ośmiu tygodni.

Ceglane skrzynki roletowe firmy Leipfinger-Bader ze zintegrowanym urządzeniem wywiewnym zostały również zintegrowane z prefabrykowanymi częściami w fabryce. Solidne skrzynki roletowe redukują mostki termiczne wokół okien i minimalizują uciążliwe emisje hałasu. Jednocześnie zapewniają oszczędność kosztów ogrzewania i znaczną redukcję emisji szkodliwych dla środowiska gazów cieplarnianych, takich jak CO2. Urządzenie wywiewne jest osadzone - całkowicie niewidocznie - w skrzynkach roletowych. W Prien pomieszczenia sanitarne są wentylowane za pomocą specjalnych skrzynek roletowych. Te ostatnie zostały następnie odpowiednio otynkowane.

Dzięki wysokiemu, zaawansowanemu stopniowi prefabrykacji, Leipfinger-Bader w Prien był w stanie dostarczyć trzy elementy systemu bezpośrednio na plac budowy w jednym komponencie. Oszczędza to czas i koszty, a także zapewnia efektywność planowania i skalowalny proces budowy. W ten sposób w Prien zbudowano łącznie 600 metrów kwadratowych ściany zewnętrznej.

Centralnym elementem prefabrykowanych ścian jest solidny materiał budowlany firmy Leipfinger-Bader. Cegła murarska W065 Coriso jest szczególnie odpowiednia do wielopiętrowych budynków mieszkalnych. Gwarantuje niezbędną stabilność strukturalną, a także imponuje pod względem izolacji akustycznej i termicznej. Przy grubości ściany wynoszącej 36,5 centymetra osiąga współczynnik przenikania ciepła U na poziomie 0,17 W/(m²K). W ten sposób w Prien udało się osiągnąć standard budynku Efficiency House 40. Budynek spełnia również wymagania państwowej nagrody "Quality Seal for Sustainable Buildings" (QNG). W rezultacie spełnia on poziom finansowania KfW "Nowy budynek przyjazny dla klimatu" (KFN) i jest odpowiednio dotowany. "Szybka metoda budowy dzięki prefabrykowanym elementom, wysoki poziom zrównoważonego rozwoju i standardy, takie jak budowa bez barier i zanieczyszczeń, sprawiają, że nowe mieszkania w Prien są wizytówką nowego budownictwa mieszkaniowego, które jest tak pilnie potrzebne w tym kraju" - podkreśla Thomas Bader, dyrektor zarządzający Leipfinger-Bader.

Zgodnie z holistycznym planowaniem firmy budowlanej Hinmüller, koncepcja ogrzewania została również zaprojektowana tak, aby kwalifikowała się do dotacji. Opiera się ona na energooszczędnej pompie ciepła, która jest zasadniczo zasilana przez dwa systemy fotowoltaiczne o mocy szczytowej 24 kilowatów, w tym duży akumulator. "Przekonała nas wysoka jakość doradztwa Leipfinger-Bader i efektywna praca wykonana w duchu partnerstwa. W połączeniu z innowacyjnymi produktami doskonale wpisuje się to w nasze dążenia do budowy wysokiej jakości budynków o wysokim standardzie życia i utrzymania ich w naszym portfolio" - mówi Michael Reiserer, dyrektor zarządzający Wasserburger Ateliers eGbR. Oczekuje się, że mieszkania będą wynajmowane od końca 2024 roku - nawet wcześniej niż pierwotnie planowano.

• Projekt budowlany: Budowa 18 mieszkań z 1 lub 2 pokojami przy Neugartenstraße, Prien am Chiemsee
• Klient: Wasserburger Ateliers eGbR, w skład którego wchodzą Jürgen Hinmüller i Michael C. Reiserer
• Planowanie/wykonawca: Baugeschäft Hinmüller GmbH, Soyen
• Prefabrykowane elementy ceglane: Leipfinger-Bader, Vatersdorf
• Okres budowy: od 05/2024 do 12/2024