W duchu harmonijnego projektu sąsiedztwa, w Landshut powstał wielopiętrowy budynek mieszkalny jako budynek zastępczy. Został on zbudowany z cegły murowanej WS08 Coriso firmy Leipfinger-Bader o grubości ścian 30 i 36,5 cm. 49 nowych mieszkań ma przyjazną dla klimatu, oszczędną koncepcję ogrzewania i wysoki standard energetyczny. Na ten ostatni znaczący wpływ mają zastosowane cegły wypełnione wełną mineralną. Wynika to z faktu, że ściana osiąga współczynnik przenikania ciepła U na poziomie 0,21 W/(m²K) bez żadnych dodatkowych środków izolacyjnych. Cegła WS08 Coriso łączy w sobie zalety cegły dźwiękoizolacyjnej z zaletami cegły energooszczędnej i jest szczególnie odpowiednia do stosowania w wielopiętrowych budynkach mieszkalnych.

Po wyburzeniu zniszczonych istniejących budynków, na działce należącej do GeWoGe Wohnungsgenossenschaft eG w pobliżu głównego dworca kolejowego w Landshut miał powstać nowy, przystępny cenowo wielokondygnacyjny budynek mieszkalny z podziemnym parkingiem i atrakcyjnymi otwartymi przestrzeniami o wysokiej wartości użytkowej. plan2 architekten uwzględnili w swoim projekcie harmonijną strukturę miejską i nadali wyróżniającemu się narożnikowi ulic Oberndorferstraße/Sankt-Wolfgangs-Platz bardziej wyrazisty charakter dzięki jednokondygnacyjnej elewacji budynku. Nowy budynek płynnie wtapia się w istniejącą zabudowę dzielnicy.

Na trzech pełnych kondygnacjach z zagłębionym ostatnim piętrem zaplanowano i zrealizowano 49 mieszkań w układzie od 1- do 4-pokojowych. Charakteryzują się one jasnym i nowoczesnym wystrojem, a jednocześnie umożliwiają oszczędność energii i kosztów ogrzewania - co jest ważnym czynnikiem w świetle starań GeWoGe o oferowanie przystępnych cenowo mieszkań dla wszystkich grup ludności.

Dzięki wspólnej windzie i dostępowi przez pergolę, wymagana liczba mieszkań bez barier o różnej wielkości może być rozmieszczona na wszystkich piętrach. Ustawienie budynków w kształcie litery U stworzyło zielony wewnętrzny dziedziniec, który - oddzielony od naziemnych parkingów na zachodzie wiatą - oferuje mieszkańcom wysoką i chronioną jakość pobytu. Ciągła strefa tarasów i balkonów z orientacją w kierunku wewnętrznego dziedzińca zapewnia każdemu mieszkaniu duży obszar zewnętrzny do indywidualnego użytku. W budynku wzdłuż ulicy Oberndorferstrasse, który posiada pergolę wychodzącą na wewnętrzny dziedziniec od strony północnej, loggie z przeszklonymi elementami przesuwnymi zostały również zrealizowane od strony południowej, wychodzącej na ulicę.

Spółdzielnia GeWoGe jest ważną częścią oferty mieszkaniowej Landshut. Jej portfolio obejmuje około 1 500 mieszkań ze średnim czynszem netto w wysokości 6,42 EUR za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Aby zapewnić, że mieszkania pozostaną przystępne cenowo pomimo wzrostu cen energii, firma wykorzystuje wysoce izolacyjne cegły murarskie Leipfinger-Bader do ścian zewnętrznych nowego budynku w Landshut. Zastosowano tu cegłę murarską WS08 Coriso o grubości ścian 30 i 36,5 centymetra. Właściwości cegły murowanej są już odzwierciedlone w jej nazwie: "W" oznacza izolację termiczną, a "S" izolację akustyczną. Perforowana pionowo cegła charakteryzuje się wypełnieniem z naturalnej wełny mineralnej. Przewodność cieplna muru wynosi zaledwie 0,08 W/(mK) i - przy grubości ściany 36,5 cm - współczynnik przenikania ciepła U wynosi zaledwie 0,21 W/(m²K). W połączeniu z systemem hybrydowym składającym się z systemu ogrzewania na pelety i gazowego kotła kondensacyjnego, nowy budynek ma wydajną koncepcję ogrzewania i metodę budowy, która zmniejsza zarówno emisje podczas pracy, jak i koszty energii dla najemców spółdzielczego projektu mieszkaniowego. Jednocześnie poziom izolacji akustycznej wynosi 50,1 decybeli, zapewniając przyjemne środowisko życia bez uciążliwych hałasów, co ostatecznie przyczynia się do ogólnego dobrego samopoczucia.

Sam materiał ceglany również okazuje się zdrowy dla życia. Główny materiał - ziemia zawierająca glinę i glinę - jest wydobywany z lokalnych kopalni i jest dostępny w praktycznie nieograniczonych ilościach. Cegły są zasypywane trocinami z nieprzetworzonego drewna świerkowego, a następnie wypełniane mineralnym, niepalnym materiałem izolacyjnym. Ponieważ do osiągnięcia wysokich standardów energetycznych nie jest wymagany żaden zewnętrzny system izolacji termicznej, nie ma potrzeby stosowania klejenia lub materiałów z tworzyw sztucznych na przegrodach zewnętrznych budynku. Cegła jest naturalnym materiałem nadającym się do recyklingu, który nigdy nie wytwarza niebezpiecznych odpadów ani nie szkodzi zdrowiu. Ponieważ zakład produkcyjny Leipfinger-Bader znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie placu budowy, transport około 1500 palet różnych rodzajów cegieł i akcesoriów również okazał się wyjątkowo niskoemisyjny.

Wąska konstrukcja ściany z monolitycznej cegły o wysokim standardzie energetycznym pokazuje, że ekonomiczne budownictwo może być realizowane w harmonii z oszczędzaniem zasobów, a jednocześnie można uzyskać większą przestrzeń życiową. "Branża budowlana znajduje się w punkcie zwrotnym. Możemy budować ekonomicznie i w sposób przyjazny dla środowiska - mamy do tego technologię i umiejętności. Teraz potrzebujemy odważnych inwestorów, takich jak GeWoGe, którzy wykorzystają te możliwości" - wyjaśnia Thomas Bader, dyrektor zarządzający Leipfinger-Bader. Aspekt zmniejszenia grubości ścian zewnętrznych w celu uzyskania większej przestrzeni życiowej jest i pozostaje obecnie kluczową kwestią. Stanowi on bowiem podstawę kalkulacji ekonomicznych i tworzenia pilnie potrzebnej przestrzeni życiowej, zwłaszcza w gęsto zaludnionych centrach miast.

• Projekt: Nowa budowa kompleksu mieszkaniowego z 49 lokalami mieszkalnymi i parkingiem podziemnym, Landshut
• Klient: GeWoGe Wohnungsgenossenschaft eG, Landshut
• Architektura/zarządzanie budową/realizacja budowy: plan2architekten PartmbB Bernhard Thurmaier + Melanie Heinz, Landshut
• Wykonawca robót budowlanych: Hasreiter Bauunternehmen GmbH, Eichendorf
• Rozwiązania systemowe: Leipfinger-Bader, Vatersdorf
• Okres budowy: od 05/2021 do 03/2024